¿Qué es la valoración?

CASAMuchas veces queremos vender nuestro inmueble y no tenemos idea de como empezar, lo primero,es buscar un profesional del sector y solicitarle una valoración de nuestro inmueble para así tener una idea de cuanto puede ser el valor del mismo al momento de vender.0

Por esto le explicamos en que consiste la VALORACIÓN, y que ventajas tiene.

¿Que es una valoración?

Es un documento que suscribe un profesional competente para hacerlo y tiene como objetivo establecer de forma justificada el valor de un bien,de acuerdo con unos criterios previamente establecidos y desarrollando una metodología adecuada al fin propuesto.

Los factores que influyen en la valoración de un inmueble son:

  • La ubicación: Es importante saber que no es lo mismo vender un piso en el centro de Madrid, que en las afueras, aunque este ultimo sea mas completo.
  • La superficie: m2 y distribución, si tiene o no garaje o trastero…Esto hace la diferencia ya que el tamaño si importa a la hora de valorar el inmueble.
  • La situación del inmueble dentro del edificio: No se valora igual un interior que un exterior, nos interesa mas que sea exterior y con mucha luz, los inversionistas extranjeros sobre todo los Asiaticos, prestan suma atención a estos detalles.
  • Los servicios próximos: zonas verdes, lugares de ocio, servicios escolares, médicos, supermercados…si aparte de una buena ubicacion logistica tienes estos servicios, pues tienes un plus de venta con mas posibilidades.
  • La calidad de los materiales de construcción: Mas claro imposible, un inmueble con mas de 20 años de construccíon no es lo mismo que uno de obra nueva.
  • La antigüedad. Es bueno saberlo ya que si despues de comprar dicho inmueble quieres hacer una reforma debes estar informado de lo que el antiguo propietario ha hecho durante el tiempo que ha tenido el mismo.

En conclusión, si va a vender un inmueble de la tipologia que sea, siempre contacte con un profesional, éste le dará las herramientas necesarias para obtener el mejor resultado para su transacción.

En RE/MAX Rosales, tenemos un Departamento Comercial especialistas en la gestión de venta y compra de inmuebles, formados para darle el mejor asesoramiento a la hora de que su desición de venta, compra o alquiler sea la mas acertada.

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